时间: 2025-01-20
18512亿！竞价295轮！华润置地中海联手拿下深圳后海新地王
来源：ld体育app下载 发布时间：2025-01-20 13:00:59
该地块即南山区粤海大街T107-0107地块 ，坐落后海板块，宗地总面积38566.56㎡，规划修建面积263000㎡， 起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/㎡。该地块开始价现已确认了南山区宅地总价TOP1、深圳宅地总价TOP3方位，据传该地块招引了华润置地&中海联合体、招商蛇口共2家竞买人参拍，两家竞买人拿地志愿激烈，竞价295轮，终究以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.32%。
依据出让文件，该地块规划修建面积263000㎡包含：住所176900㎡、商务公寓70000㎡、商业10000㎡、9班幼儿园2900㎡、文明活动室1000㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照顾中心750㎡、托育组织500㎡、物业服务用房550㎡。
其间，商务公寓部分，其间40000㎡可切割转让、30000㎡限全体转让。本公告出让宗地鼓舞用处合理转化，限全体转让的商务公寓可悉数转为等面积的酒店，竞得人应在请求签定《出让合同》时提出书面请求清晰详细用处；本公告出让宗地如溢价成交，限全体转让的商务公寓不参加溢价部分的分摊。
在满意修建限高的前提下，本公告出让宗地内需设置片区次地标，高度不低于200m，修建布局需满意片区天际线梯度操控要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，详细应契合《深圳市城市第六立面提高规划导则》的要求。
该地块未设置商品房出售限价，不受“70/90”户型方针约束，依照“价高者得”的准则确认竞得人。
竞得人须依照“交地即交证”形式处理国有建造用地使用权出让合同签定及国有建造用地使用权初次登记手续，须许诺供给“交房即发证”服务。
地块所在后海板块处于发展阶段，现状出资价值较高，规划利好较多。交通便当，附近地铁2号线号线/机场线，多条公交线路盘绕，且紧邻登良地铁站。周边总部大楼很多，有名的公司聚集，如字节跳动、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。日子配套方面完善，周边有北京师范大学南山隶属小学、深圳大学师范学院隶属后海小学、蛇口人民医院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。景象资源方面，周边有后海民意社区公园、东滨社区公园等100个公园景点。
中指法拍商场监测陈述：2024年三季度法拍商场累计挂拍57.5万，成交12.5万套
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